Planowanie zakupu mieszkania to bardzo poważna sprawa, dlatego trzeba się do tego optymalnie przygotować, aby wszystko zostało załatwione profesjonalnie. Przede wszystkim zainteresowane osoby powinny sprawdzić kilka przydatnych informacji w księdze wieczystej. Warto wspomnieć w tym przypadku o oznaczeniu nieruchomości, a więc o sprawdzeniu jej lokalizacji, czy zgadza się ona ze stanem rzeczywistym. Jeśli coś pod tym kątem nie gra, to jest to informacja dla kupującego, że cała transakcja może być podejrzana. Sprawdzić trzeba także własność nieruchomości, a więc to, czy osoba od której ma się kupić mieszkanie jest na pewno właścicielem takiego mieszkania. Dochodzi przecież do sytuacji, w których kupuje się mieszkanie od osób, które nie są ich właścicielami, a potem ląduje się na bruku.
Ważnym punktem do sprawdzenia w księgach wieczystych jest także sprawdzenie praw oraz roszczeń. Pozwoli to uniknąć sytuacji, w której będzie się miało na głowie niechcianego lokatora, który zgodnie z prawem może być dożywotnim mieszkańcem danej nieruchomości. Kolejną ważną informacją jest oczywiście hipoteka, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę, aby już na starcie nie być obciążonymi dodatkowymi kosztami finansowymi, które mogą być naprawdę spore. Właściciel mieszkania powinien najpierw wszelkie należności spłacić, co powinno zostać odnotowane oficjalnie w księdze wieczystej, wtedy kupujący ma stuprocentową pewność tego, że wszystko jest zgodne z prawem i kupuje mieszkanie bez żadnego zadłużenia.
bardzo pomocny artykuł 🙂 polece mojej koleżance, bo ostatnio szukała informacji na ten temat 🙂